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Maison de plain-pied à vendre - Kirkland (Nord Ouest)

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Maison de plain-pied à vendre - Kirkland (Nord Ouest)

Vendu

Prochaine visite libre

49 Rue Montague, Kirkland (Nord Ouest), H9J 2M2

Située dans le secteur recherché de Kirkland Nord-Ouest et à distance de marche de l'école Émile-Nelligan, soit à 650 mètres, voici la propriété que vous attendiez depuis longtemps. Un bungalow classique, qui répond aux besoins de tous les types de familles et de styles vie. Cette maison a été mise à jour et est disponible pour une visite dès aujourd'hui!Vous apprécierez l'efficacité d'une vie de plain-pied de style condo, mais avec en prime un immense sous-sol dans une maison entièrement détachée!

  • Superficie du terrain: 7 713 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1977
SILVANA MARIANI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
HOLLY SCHWARTZ
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 31' Irrégulières

1977

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Les mises à jour qui vous sont proposées sont nombreuses et très importantes.Non seulement il y a une cuisine récemment rénovée, il y a aussi des salles de bains,l'éclairage et un revêtement de sol. L'électricité a été mise à jour,du CVC,de l'isolation polyuréthane giclée du sous-sol,y compris la réparations des fissures,l'isolation du grenier et la toiture!Et n'oublions pas qu'il y a un généreux garage unique.Et tout est dans un état de fonctionnement incroyable.Clé en main?Tu paries!

Le sous-sol vous séduira par son immensité et la façon réfléchie dont l'espace de vie a été réparti:une salle familiale en forme de « L » avec une salle de bain complète adjacente et la salle mécanique avec toutes ses caractéristiques importantes à portée de main pour votre commodité,mais à la fois masqué.Prévoyez de passer beaucoup de temps à l'extérieur sur la terrasse construite en 2021, vous allez relaxer dans le gazebo qui arbore des rideaux d'écran pour empêcher les bibittes de déranger vos soirées grillades!L'été à son meilleur,à quelques pas de votre cuisine.

Situé près de la servitude d'Hydro,préparez-vous à rencontrer vos nouveaux voisins et leurs compagnons à 4 pattes pendant que vous profitez d'une marche rapide,d'un jogging,d'un vélo ou d'un ski de fond le long de ce chemin bien-aimé et très long. Lorsque vous ne profitez pas de cette zone,il y a le parc Holleufer à proximité pour un match de tennis,de football,de baseball ou tout simplement pour s'amuser.

Y a-t-il des écoles à proximité?Eh oui,l'école Émile-Nelligan est la réponse parfaite. Voici votre opportunité parfaite pour rentrer dans cette école primaire bien-aimée et très respectée de la maternelle à la 6e année,qui fait partie de la Commission Scolaire Marguerite-Bourgeois!L'école secondaire pour laquelle vous êtes zoné est l'école Félix-Leclerc. Si vous préférez accéder à la Commission scolaire Lester B.Pearson,vous avez Sherbrooke Académie JR,école primaire (K4-2e année) et école primaire Sherbrooke Academy SR (3e à 6e année) comme choix.L'école secondaire pour laquelle vous êtes zoné est Beaconsfield High. Des écoles privées telles que l'Académie Marie-Claire et l'Académie Kuper sont à proximité ainsi que de nombreuses garderies.

Et finalement il y a le REM,qui sera bientôt inauguré, à seulement quelques pas du 49 rue Montague.Vous pourriez faire vos courses rapides au centre-ville,une visite du musée,un petit-déjeuner,un film,un spectacle ou un concert.D'ailleurs,vous trouverez du magasinage en abondance sur le boul.St-Charles et au développement du Colisée.Dégustez d'incroyables sandwichs,cafés et desserts à la Trattoria sur le chemin Ste-Marie.Vraiment,il ne peut pas être plus simple ou facile de vivre la belle vie.

Donc, pour résumer:une belle maison dans un excellent emplacement avec de superbes écoles,des zones de loisirs,des magasins et des liaisons de transport incroyables...qu'y a-t-il à ne pas aimer dans ce scénario? Rien...tu peux tout avoir!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 31' Irrégulières

1977

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

100'30" X 63'90" Irrégulières

7 713 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 4 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Ventibule 1er niveau/RDC 5'7" X 10'2" PVC
Salon 1er niveau/RDC 14'6" X 11'7" PVC
Cuisine 1er niveau/RDC 9'9" X 10'10" PVC
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'2" X 7'11" irr. PVC
Chambre 1er niveau/RDC 12'1" X 9'6" irr. Plancher flottant
Chambre principale 1er niveau/RDC 10'8" X 13' irr. Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 9'4" X 13'1" Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'2" X 9'9" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 13'10" X 32'6" irr. Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 13'10" X 17'3" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 7'4" X 11'5" Céramique + Salle de Lavage
Salle mécanique Sous-sol 1 10'5" X 11'5" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité , Gaz naturel

Climatiseur central , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Installations à caractère perm. chauffage/électricité/éclairage. Stores&couvre-fenêtres; lave-vaisselle, micro-onde/hotte, frigo, cuisinière; 3 caméras de sécurité avec moniteur (câblées);alarme, laveuse&sécheuse, gazebo&rideaux moustiqu.&toile de protection hivernale, cabanon & bacs de jardin

Le réservoir d'eau chaude est loué. Connexion à une centrale d'alarme fournisseur de surveillance.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
  • (2022)
énergie
49 Rue Montague, Kirkland (Nord Ouest), H9J 2M2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.0%
  • 17.6%
  • 7.0%
  • 22.2%
  • 39.4%
  • 99.2%
  • 0.8%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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